𝗜𝗟 𝗙𝗔𝗦𝗖𝗜𝗖𝗢𝗟𝗢 𝗣𝗘𝗥 𝗜𝗡𝗗𝗔𝗚𝗜𝗡𝗜: 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗮𝘁𝗼

Quando si acquista o si vende un immobile, avere il controllo su tutta la documentazione è essenziale per evitare problemi, ritardi o, peggio ancora, brutte sorprese dopo l’atto notarile. Il Fascicolo per Indagini è uno strumento strategico che permette di raccogliere, verificare e analizzare tutte le informazioni essenziali relative a un immobile prima della compravendita. Il Fascicolo per Indagini è un dossier che raccoglie tutti i documenti tecnici, amministrativi e legali relativi a un immobile. Serve per: • Verificare la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile. • Accertare l’assenza di gravami come ipoteche, pignoramenti o vincoli. • Prevenire problemi con il condominio (spese arretrate, delibere in corso). • Velocizzare il rogito evitando richieste dell’ultimo minuto da parte del notaio o della banca. • Fornire informazioni chiare agli acquirenti, aumentando la trasparenza della trattativa.

𝗜𝗹 𝗳𝗮𝘀𝗰𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼 𝘀𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗶, 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗲 : 1. Documenti di Proprietà e Provenienza 2. Documentazione Catastale e Urbanistica 3. Situazione Condominiale e Spese 4. Documentazione Tecnica ed Energetica 5. Situazione Fiscale e Vincoli I Vantaggi di Preparare un Fascicolo per Indagini

𝙋𝙚𝙧 𝙞𝙡 𝙑𝙚𝙣𝙙𝙞𝙩𝙤𝙧𝙚: Evita contestazioni future. Aumenta la fiducia dell’acquirente. Accelera la vendita riducendo intoppi burocratici.

𝙋𝙚𝙧 𝙡’𝘼𝙘𝙦𝙪𝙞𝙧𝙚𝙣𝙩𝙚: Fornisce trasparenza sulla reale situazione dell’immobile. Permette di evitare acquisti con problemi nascosti. Facilita l’ottenimento di un mutuo, poiché le banche richiedono molti di questi documenti.

𝙋𝙚𝙧 𝙡’𝘼𝙜𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙚: Distingue la qualità del servizio offerto. Evita trattative lunghe e stressanti per documenti mancanti. Aiuta a valorizzare gli immobili e a chiudere vendite più velocemente.