๐๐ช๐ค๐ ๐ซ๐๐ฃ๐๐๐ง๐ ๐๐๐จ๐ ๐ข๐ ๐๐๐ ๐๐ฃ๐๐ค๐ง๐ ๐ช๐ฃ ๐ข๐ช๐ฉ๐ช๐ค? ๐๐๐๐ค ๐๐ค๐จ๐ ๐๐๐ซ๐ ๐จ๐๐ฅ๐๐ง๐ ๐ฅ๐ง๐๐ข๐ ๐๐ ๐ข๐๐ฉ๐ฉ๐๐ง๐ ๐๐ก ๐๐๐ง๐ฉ๐๐ก๐ก๐ค โ๐ซ๐๐ฃ๐๐๐จ๐โ! Molti proprietari si bloccano quando scoprono che la casa รจ ancora gravata da un mutuo o da unโipoteca. Ma vendere รจ possibile, se sai come muoverti.
๐๐ฐ๐ฐ๐ผ ๐ฏ ๐๐ผ๐น๐๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฐ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ:
Estinzione al rogito: lโacquirente paga, tu estingui il mutuo e il notaio cancella lโipoteca. ร la soluzione piรน frequente: vendi lโimmobile, incassi dal compratore e con quei soldi estingui il mutuo davanti al notaio. Risultato? Ipoteca cancellata e vendita libera. Attenzione: serve il conteggio estintivo aggiornato e la banca deve essere informata per tempo.
Accollo mutuo: lโacquirente prende il tuo mutuo e ti paga solo la differenza. Se il tuo mutuo ha buone condizioni, lโacquirente puรฒ โsubentrartiโ e continuare a pagarlo lui. Tu ricevi solo lโeventuale differenza. ร utile in tempi rapidi e se il compratore รจ affidabile. Serve il consenso della banca.
Sostituzione garanzia: trasferisci il mutuo su un altro immobile e vendi quello libero. Hai un altro immobile? Il mutuo si puรฒ โspostareโ su quello, liberando la casa in vendita. Soluzione piรน tecnica, ma efficace in casi specifici. Richiede perizia e ok della banca.
Ogni opzione ha pro e contro, ma con un team esperto come CASAREALE al tuo fianco, tutto รจ piรน semplice. Ti aiutiamo a ottenere il conteggio esatto del debito, dialoghiamo con la banca, coordiniamo il notaio e certifichiamo il valore del tuo immobile grazie alla nostra iscrizione al Ruolo dei Periti.
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