“𝗥𝗶𝗹𝗶𝗲𝘃𝗼 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗶𝗰𝗼: 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵é 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮?”

Quando si decide di vendere un immobile, uno degli aspetti fondamentali da considerare è la regolarità urbanistica e catastale della proprietà. Il rilievo tecnico è un passaggio essenziale per evitare problemi durante la compravendita e garantire una transazione sicura e trasparente.
Ma cos’è esattamente un rilievo tecnico?
Quando è necessario?
E quali vantaggi offre al venditore e all’acquirente?
Approfondiamo questi aspetti.
Il rilievo tecnico è un’analisi dettagliata dell’immobile effettuata da un professionista abilitato, come un geometra, un architetto o un ingegnere.
Questa operazione prevede:
• 𝙑𝙚𝙧𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙖 𝙘𝙤𝙣𝙛𝙤𝙧𝙢𝙞𝙩à 𝙘𝙖𝙩𝙖𝙨𝙩𝙖𝙡𝙚 𝙚𝙙 𝙚𝙙𝙞𝙡𝙞𝙯𝙞𝙖: controllo della corrispondenza tra lo stato di fatto e le planimetrie depositate presso il Catasto e il Comune.
• 𝙍𝙞𝙡𝙚𝙫𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙢𝙞𝙨𝙪𝙧𝙚 𝙚 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙖 𝙙𝙞𝙨𝙥𝙤𝙨𝙞𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙣𝙖: verifica delle superfici, delle altezze e delle caratteristiche strutturali dell’immobile.
• 𝙄𝙙𝙚𝙣𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙙𝙞 𝙚𝙫𝙚𝙣𝙩𝙪𝙖𝙡𝙞 𝙖𝙗𝙪𝙨𝙞 𝙚𝙙𝙞𝙡𝙞𝙯𝙞: individuazione di difformità che potrebbero impedire la vendita o richiedere sanatorie.
Il rilievo tecnico è particolarmente consigliato nei seguenti casi: prima di mettere in vendita l’immobile per garantire che non vi siano incongruenze, se l’immobile ha subito modifiche nel tempo.se l’immobile è datato e non si hanno documenti aggiornati.

Effettuare un rilievo tecnico prima della vendita offre numerosi vantaggi:

• 𝙀𝙫𝙞𝙩𝙖 𝙨𝙤𝙧𝙥𝙧𝙚𝙨𝙚 𝙙𝙪𝙧𝙖𝙣𝙩𝙚 𝙡𝙖 𝙩𝙧𝙖𝙩𝙩𝙖𝙩𝙞𝙫𝙖
• 𝙋𝙚𝙧𝙢𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙙𝙞 𝙨𝙖𝙣𝙖𝙧𝙚 𝙚𝙫𝙚𝙣𝙩𝙪𝙖𝙡𝙞 𝙞𝙧𝙧𝙚𝙜𝙤𝙡𝙖𝙧𝙞𝙩à 𝙞𝙣 𝙖𝙣𝙩𝙞𝙘𝙞𝙥𝙤
• 𝙂𝙖𝙧𝙖𝙣𝙩𝙞𝙨𝙘𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙨𝙥𝙖𝙧𝙚𝙣𝙯𝙖 𝙚 𝙨𝙞𝙘𝙪𝙧𝙚𝙯𝙯𝙖 𝙥𝙚𝙧 𝙡’𝙖𝙘𝙦𝙪𝙞𝙧𝙚𝙣𝙩𝙚
• 𝙁𝙖𝙘𝙞𝙡𝙞𝙩𝙖 𝙡’𝙖𝙘𝙘𝙚𝙨𝙨𝙤 𝙖𝙞 𝙢𝙪𝙩𝙪𝙞 • 𝙀𝙫𝙞𝙩𝙖 𝙨𝙖𝙣𝙯𝙞𝙤𝙣𝙞 𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙗𝙡𝙚𝙢𝙖𝙩𝙞𝙘𝙝𝙚 𝙡𝙚𝙜𝙖𝙡𝙞