Gli alloggi assegnati dagli Istituti Autonomi ๐พ๐๐จ๐ ๐๐ค๐ฅ๐ค๐ก๐๐ง๐ (๐๐ผ๐พ๐) possono essere venduti solo se riscattati, ossia dopo l’acquisto dell’immobile dall’ente pubblico. Tuttavia, ci sono alcune regole da rispettare: โข ๐๐๐ฃ๐๐ค๐ก๐ค ๐ฉ๐๐ข๐ฅ๐ค๐ง๐๐ก๐: Dopo lโacquisto da IACP, spesso esiste un divieto di vendita per un certo numero di anni (solitamente 5-10 anni). โข ๐ฟ๐๐ง๐๐ฉ๐ฉ๐ค ๐๐ ๐ฅ๐ง๐๐ก๐๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐: Lโente puรฒ avere il diritto di acquistare lโimmobile prima che venga venduto a terzi. โข ๐ฟ๐๐จ๐ฉ๐๐ฃ๐๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐ ๐โ๐ช๐จ๐ค: Lโimmobile deve mantenere la destinazione di edilizia residenziale pubblica (ERP), salvo autorizzazioni specifiche.
La Procedura per la Vendita di una casa IACP richiede sia la verifica dei vincoli ovvero controllare appunto lโatto di acquisto e il regolamento dellโente, procurarsi sia il nulla osta cioรจ un’autorizzazione da parte dell’ente per la vendita. Dopo il via libera, si procede con la compravendita come per un normale immobile.
๐๐ ๐พ๐ผ๐๐ ๐๐ ๐พ๐๐๐๐๐๐ผ๐๐๐๐ผ invece sono immobili costruiti con fondi pubblici o agevolazioni, il che puรฒ comportare vincoli per la vendita. Le cooperative possono essere di 2 tipi: ๐พ๐ค๐ค๐ฅ๐๐ง๐๐ฉ๐๐ซ๐ ๐ ๐ฅ๐ง๐ค๐ฅ๐ง๐๐๐ฉร ๐๐ฃ๐๐๐ซ๐๐จ๐ โ Lโimmobile รจ intestato alla cooperativa e gli assegnatari hanno solo il diritto dโuso, in questo caso, Non si puรฒ vendere, si puรฒ solo restituire alla cooperativa. ๐พ๐ค๐ค๐ฅ๐๐ง๐๐ฉ๐๐ซ๐ ๐ ๐ฅ๐ง๐ค๐ฅ๐ง๐๐๐ฉร ๐๐๐ซ๐๐จ๐ โ Gli assegnatari hanno la proprietร dellโimmobile e possono venderlo, ma con alcune restrizioni. Prima di mettere in vendita un immobile in cooperativa bisogna ; โข Controllare il regolamento della cooperativa per verificare i vincoli โข Chiedere il nulla osta alla cooperativa se richiesto. โข Verificare se cโรจ un prezzo massimo imposto o altre limitazioni. โข Trovare un acquirente che rispetti i requisiti (se richiesti). โข Rogito notarile e trasferimento della proprietร .