Le irregolarità edilizie rappresentano un tema delicato per chiunque voglia vendere o acquistare un immobile.L’irregolarità edilizia si verifica quando un immobile, o parte di esso, non risulta conforme ai titoli autorizzativi (permesso di costruire, concessione edilizia, DIA, SCIA, ecc.) o alle norme urbanistiche. In altre parole, c’è una difformità tra lo stato di fatto (la…

Quando si tratta di vendere un immobile o qualsiasi altra proprietà, il sopralluogo preliminare da parte di un tecnico esperto rappresenta un passaggio fondamentale per garantire una vendita trasparente, rapida e soddisfacente per tutte le parti coinvolte. 𝙌𝙪𝙚𝙨𝙩𝙤 𝙢𝙤𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙞𝙣𝙞𝙯𝙞𝙖𝙡𝙚, 𝙨𝙥𝙚𝙨𝙨𝙤 𝙨𝙤𝙩𝙩𝙤𝙫𝙖𝙡𝙪𝙩𝙖𝙩𝙤, è 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙘𝙚 𝙡𝙖 𝙘𝙝𝙞𝙖𝙫𝙚 𝙥𝙚𝙧 𝙫𝙖𝙡𝙤𝙧𝙞𝙯𝙯𝙖𝙧𝙚 𝙖𝙡 𝙢𝙚𝙜𝙡𝙞𝙤 𝙡’𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙚 𝙚 𝙥𝙧𝙚𝙫𝙚𝙣𝙞𝙧𝙚 𝙤𝙨𝙩𝙖𝙘𝙤𝙡𝙞 𝙛𝙪𝙩𝙪𝙧𝙞….

Quando si vende un immobile, la regolarità urbanistica e catastale è un requisito fondamentale. Tra i documenti indispensabili per una transazione immobiliare sicura e legale, i permessi di costruire e gli eventuali condoni edilizi rivestono un ruolo cruciale. La loro assenza o irregolarità può bloccare una vendita, esporre il venditore e l’acquirente a sanzioni, e…

La visura catastale storica è un documento che permette di risalire alla “storia” di un immobile. Nel particolare la visura catastale storica è un’estrazione, generalmente disponibile presso l’Agenzia delle Entrate, che fornisce un resoconto degli atti catastali relativi a un determinato immobile. A differenza della visura catastale “ordinaria”, che mostra solo i dati attuali relativi…

La planimetria catastale di un immobile rappresenta la disposizione interna dei locali e costituisce un documento essenziale sia dal punto di vista tecnico che legale.La planimetria catastale deve essere aggiornata in caso di: • 𝙍𝙞𝙨𝙩𝙧𝙪𝙩𝙩𝙪𝙧𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙚𝙙𝙞𝙡𝙞𝙯𝙞𝙖 𝙤 𝙢𝙤𝙙𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙣𝙖• 𝘼𝙘𝙘𝙖𝙩𝙖𝙨𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙥𝙚𝙧 𝙡𝙖 𝙥𝙧𝙞𝙢𝙖 𝙫𝙤𝙡𝙩𝙖• 𝙀𝙧𝙧𝙤𝙧𝙞 𝙤 𝙞𝙣𝙘𝙤𝙣𝙜𝙧𝙪𝙚𝙣𝙯𝙚• 𝙁𝙧𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙞 𝙤 𝙛𝙪𝙨𝙞𝙤𝙣𝙞 Uno dei casi più comuni…

𝐋𝐞 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞 𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐥𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐢 rappresentano spesso un problema per diversi motivi, legati sia alla complessità burocratica sia alla natura stessa di questi procedimenti. 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬𝐬𝐢𝐭à 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 • Le norme che regolano le successioni e le volture catastali sono spesso intricate e soggette a interpretazioni, con aggiornamenti normativi frequenti. Questo crea confusione sia per…

Vendere una casa su cui grava ancora un mutuo è una situazione piuttosto comune, ma richiede alcune attenzioni per evitare problemi e gestire al meglio l’operazione. • 𝙋𝙧𝙞𝙢𝙖 𝙙𝙞 𝙩𝙪𝙩𝙩𝙤 𝙙𝙚𝙫𝙚 𝙚𝙨𝙨𝙚𝙧𝙫𝙞 𝙡𝙖 𝙫𝙚𝙧𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖 de𝙡 𝙙𝙚𝙗𝙞𝙩𝙤𝙧𝙚𝙨𝙞𝙙𝙪𝙤 𝙙𝙚𝙡 𝙢𝙪𝙩𝙪𝙤Il primo passo è contattare la banca presso cui hai il mutuo per richiedere il conteggio estintivo. Questo…

L’atto di provenienza dell’immobile è un documento legale che certifica l’origine della proprietà di un immobile. È un elemento essenziale in ogni operazione immobiliare, come compravendite, donazioni o ipoteche, perché fornisce informazioni precise e legali sul titolo di proprietà e sull’effettivo diritto del venditore o proprietario. L’atto di provenienza può trattarsi di: In sintesi, è…

Vendere una casa sembra facile, ma ci sono molte insidie. Potrebbe sembrare semplice a prima vista: si scatta qualche foto, si pubblica un annuncio online e si attende che il telefono squilli. Tuttavia, la realtà è ben diversa. Lo sapevi che oltre il 50% delle vendite immobiliari si complica a causa di errori burocratici, valutazioni…

Il bonus casa per il 2025 potrebbe prevedere modifiche significative, soprattutto per chi effettua interventi che non riguardano la prima abitazione. Infatti, le prime bozze della Legge di Bilancio suggeriscono una proroga del bonus ristrutturazioni al 50%, ma limitata solo alla prima casa. Per interventi su immobili diversi dall’abitazione principale, il bonus sarà ridotto al…